家づくりで大切なこと– category –

新築住宅を建てる場合、瑕疵担保保険に１０年間加入する義務があります。 瑕疵担保保険は一般の方が思う新築住宅の保証にあたるもので、 主に構造に関する部分と雨漏れに関係する部分にかかる保険です。 この瑕疵担保保険、いろんな形があります。 一般的...

前回、土地のバランスについて書きました。 その続きとして今回は建物のバランスについて、、、 建物のバランスってなに？？？ と感じるかもしれないのですが、大枠と細部の二つに分かれます。 大枠としては単純に建物全体をローコストにするかどうかです...

建築で一番大切なことはバランスをとることです。 ひとつは土地選びの段階 もうひとつは建物計画の段階 このふたつのバランスがとても大切です。 土地選びの際には以下がポイントになりますよね。 土地の大きさ 土地の形 土地の向き（道路がどの方向にある...

暑かった夏がようやく過ぎて 今度は朝晩がよく冷える季節がやってきましたね。 人はないものねだりで寒くなると 「あったかくならないかなぁ」と思ってしまいますね　笑 さて、今日は「ノウハウ」について 「ノウハウとは」で検索すると、、、 ノウハウと...

前回の続きです 前回の内容を建築に置き換えて一番わかりやすいエアコンにたとえると、、、 Ａはエアコンを建物を建てている建築会社で購入ではなく、 　家電量販店で購入・取付をお願いする Ｂは建物を建てている建築会社からエアコンを購入して、取付も...

分離発注がよくわからない そんな質問をいただきましたので車にたとえて書いてみますね。 答えを導くような書き方をすると余計にわかりにくいと思うので ご自身だと思って想像いただけるように、 私の気持ちは加えず淡々と書かせていただきますね。 分離発...

今年の夏は暑かったですね。 エアコンなしではもう生活できないですよね　汗 さて、エアコンにも関係しますが、今日は「電気屋さん」について 実は電気屋さん関係が一番、一般の方と私たち建築業界にいる者との 見解のギャップが起こりやすい職種かもしれ...

ようやく朝晩が涼しくなりましたね。 このまま昼間も早く涼しくなってほしいなぁ。 さて、今日はデザインと技術力について デザインと技術力って別物のように感じていませんか？ 実は両者はとても密接な関係があります。 デザインは図面上のこと それを現...

私たちは工務店でありながら、らしくないところをたくさん持つ工務店です。 先日も書きましたが、当該敷地条件や近隣条件を 独特の視点で見極めてプランニングしますが それ自体が当たり前のようで当り前ではありません。 プランニングで大切なのは 「ほし...

ようやく厳しい暑さが少しだけ緩やかになってきたでしょうか。 去年もすごく暑かったですが、今年の暑さはさらに異常でしたね。 現場で打合せしているだけでも毎日、着替えが必要でした　汗 さて、今日は弊社の現場施工に関しての特徴について！ 弊社は工...

建築会社なのに土地探しが得意なんです。 不動産業をしているわけではないので、費用をいただいて仲介したりはできません。 得意なのは「その土地にどんな建物を建てることができるか」を考えるのが とても得意だし、好きなんです。 「そんなこと建築会社...

暑いですね、、、 の言葉しか出てこないほど暑いですね　苦笑 さて今日は「クオリティ」について 建築業界に限らずのお話になるかと思いますが、 クオリティの基準には２つあると思います。 ひとつは法的な基準 もうひとつは自社基準 法的な基準を上回るこ...

営業車の点検で代車を借りていて思ったこと、、、 ひと昔前、ハイブリッド車が注目を集め出したころ、 燃費合戦になりましたね。 ガソリン車もアイドリングストップなどを取り入れて 燃費向上を強く意識しましたよね。 そのころの車が代車だったのですが、...

建築基準法が４月に大改正されて 図面に書いてあることをそのまんま何も考えずに 施工するだけではきちんとした現場管理ができない時代がきました。 これまでも何も考えずに図面に書いてあることだけを やってるだけでは良い仕事とは言えませんでしたが、 ...

暑いですね～　 あついですね～～～～ あづいですね～～～～～～～　涙 その言葉しか出てきませんね　笑 現場の職人さん、いつもありがとうございます！ さて、今日は設計と施工のどちらが大事かについて書きますね。 設計＝間取りを考えると想像いただい...

とうとう梅雨が始まりましたね。 この時期の工事で一番大変なのは基礎工事です。 コンクリートを施工中に雨が降ってきたら大変なことになるんです　汗 なので天気予報とにらめっこしながら工程管理をします。 「でも、もし雨が降って鉄筋とかが濡れたらど...

なんとかいきなり真夏にならずに できるだけ涼しい季節が続きますように、、、 現場からの切実な願いです　涙 さて、何事にも「相場」というものがあると思います。 今日は相場について書きますね。 たとえばパンひとつでも特別な原材料などを使っていない...

桜も散って新緑の季節が来ますね さて、今日は見積について。 見積にもいくつか種類があります。 大きくは二つ 概算見積と詳細見積 概算見積はその名の通り「ざっくりとした見積」です。 ほとんどの項目が数行のざっくりとした見積で、 クロス工事を例にす...

花粉が真っ盛りですね　涙 さてさて、今日は弊社が大切にしていることについて書きます。 弊社は技術を大切にしています。 でも技術があるってどうやって証明しますか？ 出来ないですよね？ なぜできないのかというと技術力を数値化できないからです。 で...

題名がわかりにくいかもしれないのですが、 新築でもリフォームでも洗面化粧台の選び方によって 全体予算に影響する場合があります。 洗面化粧台のサイズとして多いのは幅75センチですね。 鏡は三面鏡のタイプが多いでしょうか。 価格帯には定価で10万円台...

「ウチは構造に強いです」 そんな言葉をよく聞きます。 ですが、、、、 構造に強い会社は本当に、本当に、本当に、本当に一握り というか、出会うこと自体が稀です。 そのくらいどうして言いきれてしまうのか？ 構造に強いと言う理由にはいくつか想像がで...

今日、おやつにゴマ団子を食べました。 おいしそうでしょ？ でも、この写真の中にＳＮＳの写真の注意点が隠れています。 ゴマ団子が常温なのか、熱いのかどうかわかりますか？ わからないですよね、、、 実際には薪ストーブの中でアチチにしてますが写真か...

先日、チェア作り体験をさせていただきました。 建築に限らずモノづくりには 機械で作る場合と手づくりの２種類があり、 どちらにもメリットとデメリットがあります。 機械で作るメリットは大量生産できることと、 それによるコストダウンでしょうか。 そ...

みなさま、いよいよ年末ですね。 今年一年、大変ありがとうございました。 今年の目玉としては新アトリエが完成したことでした。 土地探しに一年、 土地が見つかってから着工まで約半年 建物完成までまた約半年 かれこれ約２年がかりで完成しました。 アト...

朝は寒い！！ こないだまで涼しくなって欲しいと思ってたのに ちょっと気温が下がっただけで 「もうちょっと暖かくてもいいよ」と思いますよね。 人ってないものねだりだなー　笑 さて、今日はイニシャルコストとランニングコストのお話 新築でもリノベー...

間取りを考える時、核を必ず作ります。 核はコンセプトのようなイメージです。 何を考えるにしてもそれを基に考える、という核を私は必ず作ります。 インターネットでたくさんの情報が手に入る時代 情報が手に入りやすいからこそ「アレもコレもいいな」と...

住宅ローンは各行で仕組みなどがかなり違います。 たとえばつなぎ融資が必要のない金融機関もありますから 書かせていただいたことが絶対ではありませんので まずは金融機関さんに相談してみてくださいね。 大切なことは金利の低さや、いくら借りられるか...

本審査が通ったら「よし！これで住宅ローンを使えるぞ！」と 誰もが思うところなんですが実は住宅ローンはまだ使えないんです。 「え？なんで？！審査通ったじゃん！！！」と思うかもしれないのですが、 住宅ローンは建物完成後に使えるんです。 「え？？...

祭りシーズンですね。 あちこちで太鼓の音が聞こえ、楽しみですね。 さて、今日から何回かに分けて住宅ローンについて書きますね。 まず「住宅ローンとは」から。 住宅ローンを使うためにはまずは「相談」から始まります。 金融機関には大きく分けて二つあ...

晴れるとまだまだ暑いですね。 さて、家づくりで一番気になることって やっぱり「予算」ですよね。 お金をかけてでもやりたいこと 逆に予算優先で考えたいこと どちらもあるかと思いますが、考え方としては 「駆け引き」ではなく「綱引き」がおすすめです...