家づくりで大切なこと– category –

新築をお考えの時に、 土地が決まっている場合なら、建物の話をいきなり進めることができますが、 土地探しから始める場合、どう探せばいいでしょう？ 昔は、探している地域の近くの不動産屋さんに行って、土地情報を聞いて、、、、 という方法”しか”あり...

いろんな条件を考えて新築とフルリノベのどちらがいいかを 最終的に決めるために絶対に必要なもの それは「ブレイン」です。 建築はいくら隣同士でもまったく同じ敷地条件や近隣条件はないし、 お客さまの希望が家全体まったく同じということもないので 基...

「新築と中古住宅を買ってフルリノベーション、どっちがいいですか？」 よくお聞きする質問です。 答えは「どっちも正解です」にはなるのですが、 「○○の場合には」という条件がどちらにもつきます。 条件に関係する主なキーワードは次の通りです。 ①予算 ...

暖かいと思ってたのにまた急に寒くなりましたね。 さて、高断熱・高気密には実は大きな落とし穴があります。 それは、、、、 図面上のスペックと実際の現場の性能は 必ずしもイコールではないということです。 断熱性能を表すＵＡ値は図面上の計算値です。...

少し前、 「数日、旅行に行っている間に室温が一ケタになっていました。高断熱な家のはずなんですが、、、、」 というＳＮＳを見ました。 はたして高断熱や高気密とはどんなことを言うのでしょうか。 まずは高断熱から。 「高」断熱ですから、その名の通り...

本年もどうぞよろしくお願いいたします。 みなさま、年末年始はいかがでしたでしょうか。 私の初詣は今年はうどんを食べに行ったついでにこんぴらさんへ 一円玉が浮いたので今年もバッチリ！　笑 仕事始めで昨日は社員全員で鹿島神社へ 今日から本格的にエ...

先日、「なるほどなあ」と思うＳＮＳを見ました。 「写真を撮るならスマホで十分なのになぜ高級なカメラを使うのですか？」 という質問に対して、回答されていました。 10分離れたところに行くのなら原付で十分なのに高級な車で行くのはなぜですか？ ラー...

「なんだ？その題名？」と思うかもしれないのですが、、、 結論から先に言うと、 カーナビ案内も住宅提案も「どっちでもいいですよ」では迷うので 提案は一つに絞るほうが良いということです。 カーナビ案内が「右から回っても左から回っても目的地につき...

「確かにウソはついてないけど、その表現ってビミョー」 っていうことありませんか？ 建築にもたくさんあったりしますが、 その代表が「○○仕様」です。 建築に限らず一般的に「仕様」という意味は 一言で言うとスペックという意味で使われますよね。 「こ...

先日、京都にある旧三井家下賀茂別邸の特別公開に行ってきました。 この建物は新築でこの場所に建ったものではなく、 別のところに建っていたものを移築したものです。 移築はフルリノベーションに繋がるイメージがありますね。 実際には移築ってとても難...

先日、自宅の火災保険の更新があり、保険事務所の方と話をしました。 自動車保険もそうですが、保険って更新時期になると案内が来て、 現在の契約内容と、現在のプラン同等の更新プランが書いてあるじゃないですか。 同等内容ですから同じくらいの保険料、...

新築住宅を建てる場合、瑕疵担保保険に１０年間加入する義務があります。 瑕疵担保保険は一般の方が思う新築住宅の保証にあたるもので、 主に構造に関する部分と雨漏れに関係する部分にかかる保険です。 この瑕疵担保保険、いろんな形があります。 一般的...

前回、土地のバランスについて書きました。 その続きとして今回は建物のバランスについて、、、 建物のバランスってなに？？？ と感じるかもしれないのですが、大枠と細部の二つに分かれます。 大枠としては単純に建物全体をローコストにするかどうかです...

建築で一番大切なことはバランスをとることです。 ひとつは土地選びの段階 もうひとつは建物計画の段階 このふたつのバランスがとても大切です。 土地選びの際には以下がポイントになりますよね。 土地の大きさ 土地の形 土地の向き（道路がどの方向にある...

暑かった夏がようやく過ぎて 今度は朝晩がよく冷える季節がやってきましたね。 人はないものねだりで寒くなると 「あったかくならないかなぁ」と思ってしまいますね　笑 さて、今日は「ノウハウ」について 「ノウハウとは」で検索すると、、、 ノウハウと...

前回の続きです 前回の内容を建築に置き換えて一番わかりやすいエアコンにたとえると、、、 Ａはエアコンを建物を建てている建築会社で購入ではなく、 　家電量販店で購入・取付をお願いする Ｂは建物を建てている建築会社からエアコンを購入して、取付も...

分離発注がよくわからない そんな質問をいただきましたので車にたとえて書いてみますね。 答えを導くような書き方をすると余計にわかりにくいと思うので ご自身だと思って想像いただけるように、 私の気持ちは加えず淡々と書かせていただきますね。 分離発...

今年の夏は暑かったですね。 エアコンなしではもう生活できないですよね　汗 さて、エアコンにも関係しますが、今日は「電気屋さん」について 実は電気屋さん関係が一番、一般の方と私たち建築業界にいる者との 見解のギャップが起こりやすい職種かもしれ...

ようやく朝晩が涼しくなりましたね。 このまま昼間も早く涼しくなってほしいなぁ。 さて、今日はデザインと技術力について デザインと技術力って別物のように感じていませんか？ 実は両者はとても密接な関係があります。 デザインは図面上のこと それを現...

私たちは工務店でありながら、らしくないところをたくさん持つ工務店です。 先日も書きましたが、当該敷地条件や近隣条件を 独特の視点で見極めてプランニングしますが それ自体が当たり前のようで当り前ではありません。 プランニングで大切なのは 「ほし...

ようやく厳しい暑さが少しだけ緩やかになってきたでしょうか。 去年もすごく暑かったですが、今年の暑さはさらに異常でしたね。 現場で打合せしているだけでも毎日、着替えが必要でした　汗 さて、今日は弊社の現場施工に関しての特徴について！ 弊社は工...

建築会社なのに土地探しが得意なんです。 不動産業をしているわけではないので、費用をいただいて仲介したりはできません。 得意なのは「その土地にどんな建物を建てることができるか」を考えるのが とても得意だし、好きなんです。 「そんなこと建築会社...

暑いですね、、、 の言葉しか出てこないほど暑いですね　苦笑 さて今日は「クオリティ」について 建築業界に限らずのお話になるかと思いますが、 クオリティの基準には２つあると思います。 ひとつは法的な基準 もうひとつは自社基準 法的な基準を上回るこ...

営業車の点検で代車を借りていて思ったこと、、、 ひと昔前、ハイブリッド車が注目を集め出したころ、 燃費合戦になりましたね。 ガソリン車もアイドリングストップなどを取り入れて 燃費向上を強く意識しましたよね。 そのころの車が代車だったのですが、...

建築基準法が４月に大改正されて 図面に書いてあることをそのまんま何も考えずに 施工するだけではきちんとした現場管理ができない時代がきました。 これまでも何も考えずに図面に書いてあることだけを やってるだけでは良い仕事とは言えませんでしたが、 ...

暑いですね～　 あついですね～～～～ あづいですね～～～～～～～　涙 その言葉しか出てきませんね　笑 現場の職人さん、いつもありがとうございます！ さて、今日は設計と施工のどちらが大事かについて書きますね。 設計＝間取りを考えると想像いただい...

とうとう梅雨が始まりましたね。 この時期の工事で一番大変なのは基礎工事です。 コンクリートを施工中に雨が降ってきたら大変なことになるんです　汗 なので天気予報とにらめっこしながら工程管理をします。 「でも、もし雨が降って鉄筋とかが濡れたらど...

なんとかいきなり真夏にならずに できるだけ涼しい季節が続きますように、、、 現場からの切実な願いです　涙 さて、何事にも「相場」というものがあると思います。 今日は相場について書きますね。 たとえばパンひとつでも特別な原材料などを使っていない...

桜も散って新緑の季節が来ますね さて、今日は見積について。 見積にもいくつか種類があります。 大きくは二つ 概算見積と詳細見積 概算見積はその名の通り「ざっくりとした見積」です。 ほとんどの項目が数行のざっくりとした見積で、 クロス工事を例にす...

花粉が真っ盛りですね　涙 さてさて、今日は弊社が大切にしていることについて書きます。 弊社は技術を大切にしています。 でも技術があるってどうやって証明しますか？ 出来ないですよね？ なぜできないのかというと技術力を数値化できないからです。 で...