「フルリノベーションをしようかな」と考えた際に
誰もが思いつくこと、それは、、、、
「この家、構造的に大丈夫なのかな？」ではないでしょうか。
昭和の家と現代の家の違いって何なんでしょう？
一番大きいのは「誰が全体の方向性や工法を決めたか？」だと思います。
たとえば現代では長期優良住宅やＺＥＨなど色んな基準があります。
その基準を満たすことは、すなわち基準に沿った根拠のある建て方をしています。
対して昭和の建物の根拠はというと「大工さん基準」です。
守るのは建築基準法だけで、あとは自由自在に大工さんが
いろんな決め事をしていました。
なぜなら、昔はハウスメーカーや工務店という形態も多くはなかったので
大工さんがお客さまから直接に請け負うことが多く、
大工さん＝社長さんの場合が多かったからです。
「でも建築基準法の規定を守ってればしっかりできるんじゃないの？」と
思うかもしれませんが、それは大きくＮＯです。
今もそうですが、建築基準法には家の間取りや、形などの
「お客さまの好み」に関する規定なんか当然に書いてなくて、
簡単に言えば、建築基準法に書いてあるのは服で言うとサイズに関係することだけ
Ｓ，Ｍ，Ｌサイズに応じて柱や梁などの構造材の大きさの規定があるだけで、
襟付きのシャツなのか、襟なしのシャツなのかなどのデザインに関係する部分には
規定はないので真四角の形であろうがＬ型であろうが自由で
建築基準法には規制はありません。
そして長期優良住宅のような基準もないので
大工さんの知識と経験が判断基準になります。
それは言い方を変えると
大工さんの知識と経験「しか」判断基準がないとも言えます。
その大工さん基準の最大のメリットは「手刻みであること」です。
柱や梁の接合部、現代のプレカットではこんな感じ
対して手刻みはこんな感じ
複雑さが違う＝強固な固定の差が圧倒的に違います。
その代わり、昭和の時代は基礎が無筋基礎もたくさんあるのと、
鉄筋量も現代の建物に比べると少なめというのがデメリットになります。
ただ、建物の耐震性能は部分ではなく建物全体のトータル性能での判断になるので
今すぐ潰れるかも？！なんていう心配は少ないと思いますし、
フルリノベーションなら現代の性能まで押し上げられます。
そんな中で一番困るのが、建築基準法に関係しない部分の納まりです。
基本的な考え方が昭和と現代では違うので、
当時としては一般的なやり方だけど、現代ではちょっと気になる程度なこともあれば
昭和の時代だから許されたこともあったりします。
たとえば、過去に増築をした形跡がある建物をリフォームしようとして
天井をめくってみたら増築前の屋根がそのまんま屋根裏に残っていたり、、、、
瓦も何もかもそのまんま屋根裏に残してること、何度か経験したことあります。
今、そんなことをしたらＳＮＳで大炎上ですよね 苦笑
と、いろいろと書きましたが、何が言いたいかというと、、、、
フルリノベーションの際には今と昔の両方の基準がわからないとできないということです。
たとえば古民家改修
見た目だけそれっぽく「作る」ことと、長く使えるように「造る」こととはまったく別物。
昭和の良き部分を活かし、現代の基準とドッキングするためには様々な検討が必要で、
「今ある状態」をどう見極められるかがとても大事ですよ。
