いきなりなのですが、土地を探すのが好きです。
「土地を探す」と言っても不動産屋さんとは違った観点での土地探しです。
不動産屋さんの土地探しは基本的に「条件命」
南向きの土地で、前面道路も広く、土地の形も整形で、スーパーや駅も近く、
静かで、人気エリアで、、、、
ｅｔｃ．．．
そして、条件の中には「安価かどうか」は含まれません。
条件が良ければそれなりに、条件が悪ければそれもそれなりの価格になる。
これはある程度仕方のないことですし、
不動産屋さんの仕事は売主と買主を結ぶことですから、
相場を考慮しながらと言いながら売主の意向も大きく影響して価格が決まります。
対して、私たちの土地探しは「建築するのならば」で考える良き土地を探します。
これは不動産屋さんの考える価値とはぜんぜん違うものです。
たとえば、北向きの土地であっても南や東の隣地から光や風が通るのならば
建築の条件が良い場合もあります。
逆に南向きの良い形状の土地であっても道路を大型トラックが
昼夜を問わず通ったり、
近所に工場があって金属音や匂いがしたりといった建築条件的に
良くない土地もあります。
それらの見分けは不動産屋さんでは難しいと思います。
土地取引に関する事はもちろんプロである不動産屋さんが一番よく知ってます。
私たちも建築会社ですから不動産屋さんに
土地取引に関することはお願いしています。
そして、その土地にどんな建物が建てられそうかは建築会社のほうが詳しいです。
じゃあ、建築会社に土地探しを頼めばいいじゃん！
と思うところですが、それは私たち以外では無理だと思います。
普通の建築会社では、
私たちが普段やっている土地の見方をする手間をかけるところはまずありません。
そのノウハウはここには書くわけにいかないのがもどかしいのですが、
土地から探しているみなさま、是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
